ІНВЕСТУЙТЕ.
РЕШТУ ЗРОБИТЬ RIBAS INVEST

Ribas Hotels Group застосовує комплексну маркетингову екосистему, що включає:

• офіційні сайти мережі готелів та систему прямого бронювання;
• гостьову базу понад 50 000 клієнтів;
• корпоративних клієнтів (національні компанії, держсектор, профспілки);
• партнерські канали (зокрема, туроператори);
• рекламні кампанії в соцмережах, Google, ЗМІ;
• SMM, PR та CRM-комунікацію;
• програми лояльності та cross-promo між готелями мережі.

Окупність залежить від локації, сезону, категорії та середньої ціни за номер. Поточні фінансові моделі доступні інвестору під час консультації. Фінансові показники базуються на консервативній та реалістичній моделі, сформованій на основі багаторічного досвіду управління. Результат залежить від ринку та якості реалізації проєкту.

Так. На етапі будівництва інвестор отримує прибуток у вигляді динамічної капіталізації — зростання вартості квадратного метра.
У середньому зростання ціни від старту будівництва до введення в експлуатацію становить близько 30%, тож ваша інвестиція починає працювати ще до старту операційної діяльності комплексу.

Модель девелоперського проєкту передбачає продаж апартаментів виключно з послугою комплексного керування готельною керуючою компанією.

Це забезпечує:

• єдиний стандарт сервісу;
• прогнозовану прибутковість;
• повноцінну роботу комплексу 365 днів на рік;
• неможливість хаотичного управління чи появи сторонніх рієлторів, що руйнує бізнес-модель.

Виняток — комплекс сервісних апартаментів WOL Home Karpaty, який має окрему модель управління.

Технічне завдання, стандарти ремонту, комплектації та меблювання розробляє готельна керуюча компанія.

За реалізацію ремонту та комплектації відповідає девелопер відповідно до проєктної документації. Під час виконання робіт готельна керуюча компанія контролює відповідність стандартам.

Інвестор не бере участі у ремонті, меблюванні, закупівлях чи технічній координації, що спрощує вхід у бізнес і забезпечує єдиний стандарт комплексу.

Так. У вас є можливість відпочивати у власному апартаменті тоді, коли це узгоджено із сезонністю. Ви отримуєте пільгові умови проживання — і водночас зберігаєте повну ефективність інвестиції. Власний комфорт та прибутковість працюють разом.

Власник апартаментів матиме доступ до програми Servio, щоб побачити завантаження своїх апартаментів. Також електронні замки показують всі операції, які здійснювалися з ними протягом звітного періоду.

Прозорість забезпечується за рахунок стандартизованої системи обліку для всіх інвесторів комплексу.

Прибуток формується після вирахування операційних витрат комплексу (зарплати, комунальні послуги, маркетинг, амортизаційні фонди тощо).
Далі чистий прибуток розподіляється пропорційно площі юнітів, що належать кожному інвестору.

У деяких проєктах застосовується коефіцієнт коригування, який враховує поверховість, тип апартаменту та видові характеристики — це забезпечує справедливу окупність у межах одного комплексу.

Готельна керуюча компанія, згідно договору оренди з власником, допомагатиме купувати та продавати апартаменти через власну базу інвесторів. Буде укладатися договір з новим власником, виключно з послугою комплексного керування апартаментами.

Перелік документів залежить від країни та юридичної моделі конкретного проєкту.
В Україні це здебільшого договори, що підтверджують право власності та передачу об’єкта в управління.
В Індонезії — документи щодо довгострокової оренди (leasehold) або участі підприємства (PMA).
У Туреччині — договори купівлі нерухомості та управління відповідно до місцевих регуляцій.

Команда Ribas Invest супроводжує інвестора на всіх етапах, забезпечуючи коректність документів та адаптацію до законодавства обраної країни.

У разі зміщення строків інвесторів завчасно інформують та пропонують:
• погоджені компенсаційні механізми;
• можливість реінвестувати в інший проєкт Ribas Invest.
Дії визначаються спільно девелопером та керуючою компанією.