ИНВЕСТИРУЙТЕ.
ОСТАЛЬНОЕ СДЕЛАЕТ РИБАС ИНВЕСТ.

Ribas Hotels Group применяет комплексную маркетинговую экосистему, включающую:

• официальные сайты сети отелей и систему прямого бронирования;
• гостевую базу более 50 000 клиентов;
• корпоративных клиентов (национальные компании, госсектор, профсоюзы);
• партнерские каналы (в частности, туроператоры);
• рекламные кампании в соцсетях, Google, СМИ;
• SMM, PR и CRM-коммуникацию;
• программы лояльности и cross-promo между отелями сети.

Окупаемость зависит от локации, сезона, категории и средней цены за номер. Текущие финансовые модели доступны инвестору во время консультации. Финансовые показатели базируются на консервативной и реалистичной модели, сформированной на основе многолетнего опыта управления. Результат зависит от рынка и качества реализации проекта.

Да. На этапе строительства инвестор получает прибыль в виде динамической капитализации – роста стоимости квадратного метра. 
В среднем рост цены от старта строительства до ввода в эксплуатацию составляет около 30%, так что ваша инвестиция начинает работать еще до старта операционной деятельности комплекса.

Модель девелоперского проекта предусматривает продажу апартаментов исключительно с услугой комплексного управления гостиничной управляющей компанией.

Это обеспечивает:

• единый стандарт сервиса;
• прогнозируемую доходность;
• полноценную работу комплекса 365 дней в году;
• невозможность хаотичного управления или появления сторонних риелторов, что разрушает бизнес-модель.

Исключение – комплекс сервисных апартаментов WOL Home Karpaty, который имеет отдельную модель управления.

Техническое задание, стандарты ремонта, комплектации и меблировки разрабатывает гостиничная управляющая компания.

За реализацию ремонта и комплектации отвечает девелопер в соответствии с проектной документацией. Во время выполнения работ гостиничная управляющая компания контролирует соответствие стандартам. 

Инвестор не участвует в ремонте, меблировке, закупках или технической координации, что упрощает вход в бизнес и обеспечивает единый стандарт комплекса.

Да. У вас есть возможность отдыхать в собственном апартаменте тогда, когда это согласовано с сезонностью. Вы получаете льготные условия проживания – и одновременно сохраняете полную эффективность инвестиции. Собственный комфорт и прибыльность работают вместе. 

Владелец апартаментов будет иметь доступ к приложению Servio, чтобы увидеть загрузку своих апартаментов. Также электронные замки показывают все операции, которые осуществлялись с ними в течение отчетного периода. 

Прозрачность обеспечивается за счет стандартизированной системы учета для всех инвесторов комплекса.

Прибыль формируется после вычета операционных расходов комплекса (зарплаты, коммунальные услуги, маркетинг, амортизационные фонды и т.д.).
Далее чистая прибыль распределяется пропорционально площади юнитов, принадлежащих каждому инвестору.

В некоторых проектах применяется коэффициент корректировки, который учитывает этажность, тип апартамента и видовые характеристики – это обеспечивает справедливую окупаемость в пределах одного комплекса.

Гостиничная управляющая компания, согласно договора аренды с собственником, будет помогать покупать и продавать апартаменты через собственную базу инвесторов. Будет заключаться договор с новым владельцем, исключительно с услугой комплексного управления апартаментами. 

Перечень документов зависит от страны и юридической модели конкретного проекта.
В Украине это в основном договоры, подтверждающие право собственности и передачу объекта в управление.
В Индонезии – документы о долгосрочной аренде (leasehold) или участии предприятия (PMA).
В Турции – договоры купли недвижимости и управления в соответствии с местными регуляциями.

Команда Ribas Invest сопровождает инвестора на всех этапах, обеспечивая корректность документов и адаптацию к законодательству выбранной страны.

В случае смещения сроков инвесторов заблаговременно информируют и предлагают:
– согласованные компенсационные механизмы;
– возможность реинвестировать в другой проект Ribas Invest.
Действия определяются совместно девелопером и управляющей компанией.